Sıkça Sorulanlar

Siteden yeni ev satın aldım – kiraladım ne yapmam gerekir?

Yeni daire sahipleri / kiracılar tapu veya kira kontratları ile birlikte bir hafta önceden Yönetim Ofisine gelerek bilgi vermesi ve gerekli evrakları( aile bildirim formu, ikametgah, resim , kimlik fotokopisi) doldurulması, getirilmesi gerekmektedir. Taşınmadan 3 gün önce taşınma depozitosu (250TL) ödemeniz ve taşınma tarihini belirtmeniz (aynı gün aynı blokta 2 ayrı taşınmaya müsaade edilmez) için önem arz etmektedir.

Dairemde tadilat işlerini nasıl yaparım?

Tadilat işlemleri için önce yapılan çalışmanın niteliği yönetime bildirilmelidir. Cumartesi, Pazar ve resmi tatil günlerinde sesli çalışma yasağı olması sebebiyle hafta içi saat 10: 00 ile 17: 00 saatleri arasında yapılması gerekmektedir.

Daire içi hasarlarda yönetim olarak ne yapıyorsunuz?

Daire içi hasarlarda tespit çalışması yaparak bilgi vermek.

Misafirim havuzu kullanabilirmi?

Havuz kullanım hakkı sitemizde ikamet edip fiilen yaşamakta olan site sakinlerimize aittir. Misafirler site sakiniyle beraber seans ücreti (25) TL ödeyerek kullanabilirler.

Aracımla siteye girişte sorun yaşıyorum ne yapabilirim?

Yönetim ofisine araç plakanızı mail ortamında atarak PTS sistemine tanıtılmasını sağlayabilirsiniz.

Blok görevlileri ne iş yapıyor?

Çevre temizliği, çöplerin toplanması, blok iç temizliği ve kapalı otoparkların temizliğini yapmak.

Tapu almak için borçsuzluk yazısı almak istiyorum?

Yönetim ofisine borcunuzun ( aidat , kalorimetre vs.) olmaması halinde verilmektedir.

Yardımcı personelime site giriş kartı istiyorum?

Site giriş kartı istenen yardımcı personelin kimlik bilgileri yazılarak yönetime kartın verilmesi yönünde mail atmanız gerekmektedir. Daha sonra kartın verilmesi istenen kişi kimlik fotokopisi ve 1 adet resimle yönetim ofisine gelerek kartını alabilir. Kart ücreti olan 10 TL tarafınıza tahakkuk ettirilir.

Borç uyarısını maliklere neden yapıyorsunuz?

Daire sahibi olarak kiracınızın site yönetimine olan borçlarında müteselsilen sorumlu olduğunuz için sizlere de uyarıları yapıyoruz.

Balkonuma farklı renklerde cam yaptırabilir miyim ?

Site yönetimimizin 50 maddesi gereği yapılamaz.

Kapalı otoparka 2.3. aracımı park edebilir miyim ?

Site yönetim planımızın 49 maddesi gereği her daire için 1 araçlık yer ayrılmıştır.

Balkondan saksı asılması, kiralık, satılık tabelası asma, halı, çarşaf silkeleme yapabilir miyim ?

Site yönetim planımızın 50 maddesi gereği yapamazsınız.

Blok ortak alanlarına bisiklet, paspas, terlik, çöp poşeti vs. bırakılır mı ?

Site yönetim planımızın 48 maddesine göre bırakamazsınız.

Evcil hayvanım ile asansöre binebilir miyim ?

Evcil hayvan besleyen komşularımız iniş çıkışlarında yük asansörünü kullanmalıdır.

Yangın çıkış kapılarının havalandırma amaçlı açık bırakılması uygun mu ?

Yangın yönetmeliği gereği bu kapıların kapalı tutulması zorunludur.

Site ortak malına verilen zararlardan kim sorumludur ?

Zararı verenden tahsil edilmektedir.

Ortak alanda gördüğüm eksikliklerde ne yapmalıyım ?

Site yönetimine bilgi verilmesi ( mail , telefon, whatsapp, yönetim ofisine gelmek sureti ile ) gerekmektedir.

Güvenlik birimine emanet eşya bırakabilir miyim ?

Güvenlik birimine emanet eşya bırakılamaz.

Otoparklarda aracımız temizleyebilir miyim ?

Otoparklarda araç temizlemek yasaktır.

Ortak alan çimlerde piknik, kahvaltı yapabilir miyiz ?

Ortak alan tüm sakinlerimizin kullanma alanı olduğundan, diğer sakinlerden gelebilecek şikayetleri dikkate alıp, bu gibi taleplere müsaade edilmemektedir.

Havuzda seans bitimine 20 dk kala boşaltılması istenmekte neden ?

Bir sonraki seansa hazırlık için temizlik yapılmakta, ayrıca 20 dk önce havuzdan çıkıp duş alma, giyinme vs ile zamanın geçmesi

Çocukların havuz kullanımı nasıl olmakta ?

12 yaşından küçük çocuklar yanlarında ebeveynleri olmadan havuzu kullanamazlar.

Tenis ve Voleybol sahası için nereden randevu almam gerekiyor ?

Sosyal tesis havuzdan randevu alınmalıdır.

Mesai sonrasında blok içinde oluşan kirlenmeler için ne yapmalıyım ?

Güvenlik birimi aranmalı, durum anlatılmalı ve nöbetçi temizlik görevlisi istenmeli

Güvenlikten giriş yaparken kartımın yanımda olmadığını farkettim ne yapmalıyım ?

Bu gibi durumda güvenlik ekibinin teyit amaçlı sorduğu sorulara cevap vermelisiniz,

Site hesapları ile ilgili kimden bilgi alabilirim ?

Sitemiz gelir-gider özet tablosu ve detaylı hareketlerin yer aldığı mizan apsiyon programı üzerinde yayınlanmaktadır, ayrıca blok denetçisinden de bilgi alabilirsiniz.

Kamera kaydı almak istiyorum ?

Kameralarımız 15 gün süre ile kayıt tutmakta, görüntü izleyip bilgi verebiliyoruz, yasal talep gelmesi halinde kayıt verebilmekteyiz.

Temiz su depoları hangi aralıklarda temizlenmekte ?

6 ayda bir periyodik temizlikleri yapılmaktadır.

Ortak alan ilaçlaması yapılmakta mı ?

Sitemizde ortak alanlar, Kış döneminde ayda bir defa, yaz döneminde 15 günde bir defa periyodik ilaçlama yapılmaktadır, ayrıca senede 1 HAZİRAN ayında kene ilaçlaması yapılmaktadır.

Sitemizde personel sayısı nedir ?

Sitemizde çalışan sayısı ; 1 müdür, 1 muhasebe sorumlusu, 2 halkla ilişkiler, 1 ekip şefi, 4 teknik personel, 4 havuz personeli, 2 peyzaj ve 12 blok görevlisi olmak üzere toplam 27 personel çalışmaktadır.

Sitede kaç Güvenlik görevlisi çalışmakta ?

Sitemizin güvenliği profesyonel hizmet alımı ile sağlanmakta olup, personel sayısı 13 kişidir.

Tv Sistemini Nasıl Kullanabilirim ?

Dairelerde merkezi olarak desteklenen multiswitch sitem bulunmaktadır. TÜRKSAT,HORTBİD,EUTELSAT W3A VE ÇATI ANTENİ ile dijital / analog yayınlar tv prizlerinize verilmektedir. TV prizinizden Televizyonunuzun anten girişine bağlantı yaparak televizyonunuzda arama yaptırmanız durumunda çatı anteninden alınan karasal analog yayınları izleyebilir veya tv prizinize receiver bağlantısı yaparak TÜRKSAT,HORTBİD dijital yayınlarını izleyebilirsiniz. DİJİTÜRK VEYA DSMART aboneliğiniz var ise tv prizinize baglantısını yaptıktan sonra kurulum yaparak EUTELSAT W3A yayınlarını izleyebilirsiniz.

 

Teknik Servise Ulaşmak için ne yapmalıyım ?

Site yönetim telefonlarından 7/24 olarak 0216 675 50 56 arayarak dahili 4 tuşlayarak ulaşabilirsiniz ya da ”yonetim@adatepesitesi.org” adresinden mail atabilir, ”apsiyon” programı ile arıza kaydı açabilirsiniz.

 

Kaloremetre Kayıp Katılım Bedeli nasıl hesaplanmaktadır ?

Merkezi Isıtma Ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma Ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik
Bayındırlık ve İskan Bakanlığından:
Resmi Gazete Tarihi: 14/04/2008
Resmi Gazete Sayısı: 26847(Mükerer)
BİRİNCİ BÖLÜM: Amaç ve Kapsam, Dayanak, Tanımlar
Amaç ve kapsam
Madde 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; mevcut ve yeni yapılacak birden fazla bağımsız bölüme sahip merkezî veya bölgesel ısıtma sistemli ve sıhhî sıcak su sistemli binalarda, ısıtma ve sıhhî sıcak su giderlerinin, bağımsız bölüm kullanıcılarına paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esasları belirlemektir. Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması
Madde 8 – (1) Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.

 

Termostatik vanaları nasıl kullanmalıyım ?

Gereken oda sıcaklığı, ayar düğmesi çevrilerek ayarlanır. Sıcakılık ölçekleri, ölçek değerleri ile oda sıcaklığı arasındaki korelasyonu gösterir. Elde edilen oda sıcaklığı genellikle tesisat koşullarından etkileneceğinden, belirtilen sıcaklık değerleri yalnızca yardım amaçlıdır.

Sıcaklık ölçekleri Avrupa standartlarına göre Xp=2 C şeklinde belirtilmektedir. Buna göre, radyatör termostatları sıcaklık ölçeklerinde belirtilen sıcaklıktan 2 ‘ C daha yüksek bir sensör sıcaklığında kapanır.